地基基础加固

房屋地基基础的质量问题，如地板下沉、墙体开裂等安全隐患迹象的发生。对既有建筑地基基础加固，是解决基础下沉的良好办法。基础下沉通常因天然地基软弱而导致其无法满足地基强度、变形等要求从而产生基础沉降迹象，通过对地基进行相应的加固处理，可以有效地改良地基土的工程特性而达到恢复建筑原功能的安全使用要求。

地基基础加固的主要方法有：
加大基础底面积法、加深基础法、注浆加固法、锚杆静压桩法、高压旋喷注浆加固法、钢管桩、树根桩加固法。
压桩法是在原房屋基础设置压桩承台、埋入锚杆，借锚杆反力、利用房屋自重通过千斤顶进行压桩以加固基础。

基础注浆

1、加大基础低面积

适用于既有建筑的地基承载力或基础底面尺寸不满足规范要求时的加固。可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。比如原本拟设计10平方米的基础底面积，经核算发现不够，需要15平方米方可，那你便将基础放大1.5倍即可。 

2、基础压桩加固
利用压力将桩逐节压入土中的压桩方法，无污染，对周围环境的干扰小，适用于城市中心或建筑物密集处的桩基础工程，以及精密工厂的扩建工程，传荷过程和受力性能明确，能得到每根桩的实际承载力，能迅速制止沉降和倾斜，施工过程中不会引起附加沉降，施工质量可靠。

3、钢管桩加固

钢管桩具有强度高，能承受较大冲击力，易于穿透硬土层，承载力高；能承受较大的水平力；桩长可任意调节；重量轻、刚度好，装卸运输方便；挤土量少等优点。但钢管桩易受腐蚀，所以需进行防腐处理。

4、锚杆静压桩
能迅速制止沉降和倾斜，施工过程中不会引起附加沉降；压桩施工可在狭小的空间进行压桩作业，适用于大型机具无法进入的工程；可在车间不停产或居民不搬迁的情况下，对沉裂建筑物的托换工程；传荷过程和受力性能明确，能得到每根桩的实际承载力，施工质量可靠。

5、压密注浆
压密注浆是利用注浆泵，在一定的压力下将拌制好的水泥及粉煤灰等混和浆液通过注浆管压入指定深度的土体中，压入土体中的浆液挤压注浆管周围的土体并迫使其排出其中的空气和水分，减小了其孔隙比，从而使土体得到挤密，经过一定时间后浆液凝固，把原来松散的土粒或裂缝固结在一起，形成一种高强的“人造石”新结构；
另一方面，浆液在土体中通过劈裂穿透，凝固后形成空间网状结构的浆脉，成为土体中的骨架；注浆后土体随即形成一道隔水防渗的帷幕体。因此，提高了被加固土体的强度和刚度，并降低了土体的渗透系数。