房屋安全鉴定

一、适用范围：
对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和国家规范标准进行复核的工程质量检测鉴定。

房屋安全鉴定

二、常见的房屋安全鉴定有哪些
1、房屋安全性检测：
主要为上世纪50年代建造的房屋，属于最容易出现问题的房屋。鉴定的复杂程度可以根据现场的实际情况来做出判断，此类型的房屋往往受使用环境的因素来影响的。
2、房屋改造结构的安全鉴定：
此类型的房屋主要是改造内部整体结构或加大了房屋的荷载等。检查它改造前和改造后对房屋整体是不是产生影响，是不是满足规范的相关要求。
3、房屋构件的安全鉴定：
此类型鉴定对局部某一单个构件进行房屋安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，是不是会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘和鉴定。
4、自然灾害，火灾造成的房屋破坏房屋严重受损的程度的检测：
并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是不是为危房。此类型鉴定需要准备的工作要十分的充分，能够随时的进驻到现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
5、房屋抗震检测鉴定：
受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响。近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年的增加了。近两年来关于抗震内容的修订规范也在陆续的执行，可以证明建设部对于抗震鉴定的重视。
6、施工周边房屋安全影响鉴定：
该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定、阶段性安全鉴定以及终结安全鉴定。根据施工的相关计划，实时的进行跟踪鉴定和相关检测工作，发现问题及时汇报反馈。
 

三、大主体结构危房鉴定：
危房主体结构安全检测鉴定根据初步检测状况进行分区进行结构部位的混凝土强度、钢筋强度、裂缝宽度、变形和构件的损伤深度检测等。
1、砌砖结构构件检测：
重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。
2、木结构构件检测：
重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
3、混凝土结构构件检测：
重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。
4、钢结构构件检测：
重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

四、房屋危险性鉴定等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

五、建筑工程质量检测鉴定：
1、房屋可靠性检测鉴定；
2、房屋安全性检测鉴定；
3、房屋抗震性能检测鉴定；
4、建筑工程质量检测鉴定；
5、施工周边房屋安全鉴定；
6、五无工程检测鉴定；
7、灾后受损应急鉴定；
8、建筑物沉降变形监测；
9、地质雷达地面内部空洞鉴定；
10、装饰装修工程质量检测鉴定；
11、特种类房屋及构造物鉴定；
12、其它建筑类检测鉴定。